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榕城、揭东房产市场:房源不少、价格不低

2017-05-11 14:05 来源:揭阳日报 李蓉姿

  受楼市调控政策不断收紧的影响,近期一二线城市住宅成交量整体降温。那么,揭阳市楼市走势如何呢?记者走访了榕城区、揭东区两大片区发现,虽然新开楼盘不多,但旧盘加推比较多,投资客放盘量大,涌入二手房市场的房源随之增加,整个市场存量房居高不下。而价格方面,受外围调控政策影响,开发商看好一二线城市房产需求外溢,纷纷提价,其中,榕城区多个楼盘房价均有上涨,涨幅也较大,在200~500元/平方米之间。

  近期,各房企纷纷加推新房源,市场房源有所增多。李蓉姿 摄

  多个楼盘加推

  市场存量房不少

  众所周知,在揭阳市房地产市场中,榕城区和揭东区是两大热门板块,由于配套完善、交通便利,备受购房者关注。从上个月开始,这两大片区不约而同地掀起了一轮“楼市加推潮”,4月1日,位于榕城区的幸福里加推,主推165平方米的高层房源、180~407平方米的空中别墅;4月9日,位于市区中心的东方阳光启动认筹接受登记,主推120~150平方米的大三房、大四房房源;4月22日,位于揭东区的揭阳碧桂园加推,主推113~176平方米的精装洋房;4月29日,位于榕城区的东方首府开放样板间及加推98~168平方米的大三房、大四房、大五房房源……

  “旧房源尚未消化,新房源扎堆涌现,现在这两大片区的存量房的确不少。”业内人士刘先生接受采访时表示,就榕城区而言,有榕江一品、水岸花城、东方首府、泰和家园、盛世华苑、盛世豪庭、万泰华庭、幸福里、榕东新城、西湖豪苑等楼盘;而揭东区,则有揭阳碧桂园、熙岸尚城二期、紫麟城、丹凤城、御江南、锦绣华府、陶然家园、润晖新城、艳澜春天等楼盘,两大片区,20多个楼盘,大部分起建于2014年,销售至今,很多还在加推中,这说明各楼盘库存量不少。虽然近期多个楼盘加推,一手市场库存房源明显减少,但由于投资客较多,涌入二手房市场房源剧增,总的来说,整个市场存量房居高不下。

  业内看好市区楼市

  房价有所上涨

  价格方面,记者采访了解到,受调控政策影响,本土开发商很多认为,一二线城市的购房需求会外溢,揭阳市房地产会迎来利好的行情,因此看好揭阳楼市,在增加跑量的同时也纷纷提价。其中,榕城区房价涨幅较大,如该片区的东方首府、幸福里、水岸花城、西湖豪苑、榕江一品、盛世豪庭等楼盘房价均有上涨,涨幅在200~500元/平方米。而位于揭东区的揭阳碧桂园“五一”期间加推二期天悦,去年一期的房价是每平米5000多元,现在二期的房价却是每平方米6000多元。

  受一手房市场影响,近期的二手房市场挂牌房源价格也有所提高,在市区一中介门店,记者看到,之前在中介挂牌出售一套位于榕城区西湖豪苑的房源,此前出售的价格信息是:按原价加3.5万元出售,现在业主把价格调高为:按原价加5.5万元出售;另一套位于榕城区的榕江一品房源,此前出售的价格信息是:每平方米5800元,近期业主也把价位调高为每平方米6200元。

编辑: 李婉芬
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