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新楼盘扎堆涌现 市民购房意愿增

2016-07-22 11:22 揭阳日报 李蓉姿

  随着入市房源增多,近期看房买房的市民明显增多。李蓉姿 摄

  与去年鲜有新盘入市的冷淡景象相比,今年揭阳市楼市明显改观,尤其进入6月以来,新楼盘频频亮相。随着可选房源的增多,房价未现猛涨,市民购房热情被点燃,入市意愿明显增强,其中,尤以改善型群体为主。

  新房源涌入市场

  在经历了5月销售节点之后,6月、7月本是楼市的传统淡季,但揭阳的楼市却“不平淡”。6月9日,位于榕城区西马路侧的西湖豪苑开盘,推出近300套房源;6月28日,知名房企恒大正式进驻揭阳,以6.45亿元成功摘下位于揭阳空港经济区渔湖片区两地块,面积400亩;7月10日,揭阳碧桂园示范区及样板间对外开放,16日,该项目举行认筹活动。除了新盘亮相,旧楼盘也不甘落后,位于揭东区的滟澜春天、榕城仙桥街道的幸福里同期均推出新房源及商铺。

  “旧盘房源尚未消化,新盘竞相开放,随着新项目上市,又有一大批新房源涌入市场,量足将是下半年楼市的一种新常态。”对于近期的市场现象,业内人士王先生分析道,就目前而言,不管是刚入市的新盘还是加推的旧盘,房价均与去年持平,如西湖豪苑,开盘价为每平方米5000元,与市区均价5000多元相比,房价未见明显上涨。而个别旧盘,虽是现房,但受外来房企冲击,均不敢随意涨价,也未出现降价走量现象,房价企稳,总的来说,近阶段揭阳市楼市量足价稳。“房源增多,房价未见涨,对于购房者而言,可以说是购房的好时机。”王先生认为。

  市民入市意愿增强

  进入6月,诸多新盘轮番上阵:亮户型、摆品质、说品牌、讲配套、秀前景,市场量足价稳,市民购房蠢蠢欲动。在此前 “去库存”“降契税”等利好房贷新政的刺激下,购房者纷纷表示很难淡定,无论是刚需群体,还是改善型群体,入市积极性明显提高。

  “婚期已经定了,最近就想赶紧买套婚房,一方面首付比例下降,房贷降息,购房成本比以前低了;另一方面目前楼市相对稳定,房价没有出现大涨大跌,是个好时机。”已经在某楼盘入手了一套婚房的林先生告诉记者,他觉得自己又是刚需,而按照当前行情,市区房价下滑的可能性并不大,不如趁稳定期赶快买房。事实上,像林先生这样的购房者并不在少数,在诸多购房者中,除了刚需族,很多观望了许久的改善型置业者也想趁着低首付、房价稳定、房源多的时期出手。

  市民刘女士就是一个例子,她告诉记者:“现在我们住的房子是刚结婚那会买的,当时考虑不周,没有购买停车位,现在这个小区因为有车族的增加,车位明显不足,下班回来很难找到车位。”刘女士表示,趁着现在选择范围大,想换一套配套有车位、环境好的理想居所。

  在走访中,不少项目负责人表示,随着人们收入水平的提升、二孩政策的全面放开,不少市民产生了换一套居住品质更高的房源,而在品牌房企进驻、市场产品多样化、低首付等因素的影响下,出手购房显得更迫切。与前期传统销售旺季“五一”相比,近期看房买房的人明显增多,其中,以改善型买家为主。值得一提的是,在房源多、房价相对稳定的情况下,不管是本土房企也好,外来房企也罢,地段好、小区规划好、绿化率高、周边配套齐全的楼盘成为改善置业群体的首选。

编辑: 李婉芬
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